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常规问题  
1.开发区园区概况?
  答:平湖经济技术开发区成立于1996年,2013年被批准为国家级经济技术开发区。总规划面积27.5平方公里,截止2013年底园区企业达1000余家,其中外资企业超过300家。 
2.开发区的产业导向是什么?

  答:开发区重点发展光机电产业和健康产业,其中健康产业包括食品、药品、化妆品、保健品产业。

3.园区内基础设施状况如何?
  答:开发区内基础设施达到“九通一平”,具体包括道路、供水、供电、排水、排污、邮电通讯、有线电视、天然气、蒸汽、土地平整。 
4.园区现在有多少家企业入驻?
  答:企业总数1000余家,其中外资企业超过300家。 
5.产业分布状况如何?
  答:光机电产业占60%、生物医药(食品)产业占20%、服装箱包产业占10%、服务业及其它占10%。
6.开发区发展优势有哪些?
  答:平湖经济技术开发区主要有如下一些优势:
  1、交通区位优势。平湖市紧邻上海,一个半小时车程之内有三个机场、三个港口。
  2、周边市场优势。长三角拥有1.59亿人口的巨大消费市场以及中国最大的制造业市场。
  3、与上海等大城市相比有明显的低成本优势。
  4、产业集聚的优势。
  5、能源保障的优势。
  6、人才保障的优势。
  7、服务外企经验丰富的优势。
  8、与上海、苏州等大城市相比,对外资企业来讲,没有被迫搬迁的风险。
7.园区土地为几等?
  答:国家12等。 
8.工业用地使用年限多久?
  答:工业用地使用权限为50年。 
9.园区地质条件如何?是否在地震带上?

  答:园区属冲积湖平原地质区及基岩山丘工程地质区,地势平整,土质以黏土为主,地耐力较强。没有处在地震带上。

10.对土地的使用有无规定限制?

  答:客商必须于地块转让后不长于两年的时间内开始建设。

11.购买土地时,土地款如何支付?

  答:土地挂牌报名时间为7个工作日,投资商在土地招牌挂报名期间缴纳土地款的20%作为竞买保证金,竞得人必须在成交之日起10日内与平湖市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,在成交之日起30日内付清全部土地出让金。

12.土地价格的高低可以谈判吗?

  答:土地价格可以视项目情况有调整余地,优质的项目可以实行一事一议。

13.园区的水、电、上、下水、排污管路等市政设施到地块红线边多远?

  答:通常到地块红线边10米以内。

14.土地(需要)平整吗?
  答:交付客商的土地已经填高平整到黄海标高2.5米。 
15.土地出让时契税有谁承担?
答:契税税率为3%,由客商自行承担。 
16.电力供给情况怎样?

  答:电力供应由供电局统一调配,能够满足开发区内企业用电需求。

17.供电采用地下电缆还是架空线输电?
  答:两种方式均有,具体根据地块位置确定。
18.园区的供电电压和交流电频率是多少?

  答:园区的供电电压包括:
  低压供电:单相为220伏,三相为380伏;高压供电:10、20、110、220千伏;
  供电的额定频率为交流50赫兹。

19.最大的供电容量和允许的短路容量?
  答:客户在符合国家相关技术规范的前提下,其正当、合理的供电容量需求都可以满足。所谓短路容量是指在特定的电网接线结构及其运行方式下,供电公司所辖变电所相应电压等级母线上的短路容量计算值。客户应根据其具体的供电公司案及供电线路上的阻抗,核定其内部变电所内的受电设备的技术参数(如:遮断容量,动、热稳定等)是否满足目前的安全运行条件。 
20.供电公司对用电企业有无功率限制?

  答:用户用电时的功率因数和谐波源负荷、冲击负荷、波动负荷、非对称负荷等产生的干扰与影响应符合国家标准GB14549-93的要求,不允许用户有谐波馈入电网。在用电高峰时,用户电源功率因数应达到 0.9或以上。

21.园区如何申请临时供电和正式供电、费用如何?项目地块确定后何时可供电?

  答:客户可以携带相关文件资料(如:企业营业执照、税务登记证、项目批文、咨询答复、地块红线图、厂区平面图等)到平湖市供电局营业厅进行临时供电和正式供电的申请。客户承担相应的临时接电费、现场终端管理装置费等。项目地块确定后,建设工程所需要的临时用电用户可根据自身需要联系施工单位施工,由供电企业验收合格后送电。工程建设的同时正式供电工程也同期施工,可确保工厂投产时的生产用电。

22.企业用电量有无限制?
  答:客户在符合国家相关技术规范的前提下,其正当、合理的供电容量需求都可以满足。 
23.变电房设备/开闭所由谁投资?产权归属于谁?
  答:客户内部变电所内的供配电设备由客户投资,产权归其所有;由于客户用电需求所引起的外部工程,相关工程费用由客户承担,外部工程中相关的公用供配电设备,产权归属根据《供用电合同》中产权分界点的细则划分。 
24.有无电力增容费?

  答:无。

25.基本电费和峰谷电费的差异,是否要采用分时电价?

  答:根据我省用电负荷曲线特点,将每天24小时用电时间划分为尖峰、高峰、低谷三个时段,每一时段为8小时。具体时段为:
  尖峰时段19:00-21:00;高峰时段8:00-11:00、13:00-19:00、21:00-22:00;
  低谷时段:11:00-13:00、22:00-次日 8:00。

26.园区有无天然气供应,其热值和比重各多少?

  答:园区通过管道向企业供应天然气。天然气的热值是36.33 –40.28MJ/Nm3(兆焦耳/标准立方米),比重为0.580。

27.园区有无蒸汽供应,供应能力如何?参数如何?

  答:开发区内有两家蒸汽公司满足区内企业用汽需求。供应能力为100吨/小时。
  蒸汽的质量与参数为:属过热排汽,出厂压力10公斤,到户压力为6-8公斤,出厂温度为摄氏205度和到户温度为摄氏160-170度。

28.污水管路的安装有何规范?铺设到地块上吗?

  答:各种管线都已安装到地块红线边2米内,污水管道也不例外。地块内的污水管道接入公共污水管网。

29.污、雨排放(量)有何规定或限制?
  答:市政污水管道铺设在企业地块周边道路的下面,企业污水达标后经污水管排入嘉兴污水处理厂进行集中处理。 
30.公司设立时,名称是否可以自由选取?

  答:公司名称通常包含四要素:行政区划(如平湖、浙江、中国等)、字号(投资方或母公司商号)、行业(如注塑、精密模具、测量仪器等)、组织形式(通常为有限公司),企业可以在此规定之下自由选取企业名称,经工商部门核查无重复者即可采用。

31.当地人力资源状况怎样?
  答:平湖籍人口约50万,外来人口约30万,人力资源充足,人力成本低廉;且平湖本地居民的教育程度较好,劳动力素质好。公司也可按需引进外地员工。 
32.平湖的最低工资标注是多少?
  答:1660 元/月。 
33.园区内有职工宿舍吗?

  答:有职工公寓。

 
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